Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Общая характеристика объекта должна включать: Мощность объекта. Оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции: Обеспечение ресурсами: Архитектурно-планировочная концепция— эскизный проект, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей. Содержание архитектурно-планировочной концепции:

4.3. Состав основных предпроектных документов

РП О приобретении в собственность города Москвы и аренде имущества аэропорта в городе Калуге Грабцево В целях реализации комплекса мер, направленных на развитие воздушного транспорта и авиационной инфраструктуры города Москвы и Центрального федерального округа, руководствуясь поручением Прези- дента Российской Федерации от 26 мая г. Пр п. Принять предложение Правительства Калужской области, Де- партамента имущества города Москвы и Департамента транспорта и связи города Москвы о приобретении в государственную собственность города Москвы имущества и земельных участков ООО"Трансавиасервис" и ООО"Шигон" приложения 1, 2, 3 и об аренде казенного федераль- ного имущества аэродрома города Калуги Грабцево и земельного участка, необходимого для обслуживания и функционирования аэропор- та Грабцево приложение 4.

Принять к сведению, что ООО"Трансавиасервис" и ООО"Ши- гон" согласны продать имущество приложения 1, 2 по стоимости, определенной независимым оценщиком. Принять к сведению согласие ЗАО"Прана-АВИА" заключить соглашение о переводе уступке прав и обязанностей по догово- ру аренды казенного федерального имущества от 14 июля г.

собственнии земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, Обоснования инвестиций подлежат осдарственной эспертизе в.

Часть 1. Сводный расчёт стоимости Часть 2. Эффективность инвестиций, выводы и предложения Часть 1. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций Часть 2. Противопожарная безопасность Материалы заключений и согласований контролирующих и надзорных органов: По запросу экспертной комиссии дополнительно представлены материалы: При подготовке заключения использованы нормативные, инструктивные методические и информационные материалы:

Ходатайство Декларация о намерениях ВВЕДЕНИЕ Создание объекта строительства осуществляется в непрерывном инвестиционном процессе с момента возникновения идеи замысла до сдачи объекта в эксплуатацию В инвестиционном процессе проектная подготовка строительства с учетом действующего российского законодательства и зарубежной практики, как правило, состоит из трех основных этапов. На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных заказчиком инвестором проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей.

С учетом принятых на данном этапе решений заказчик представляет, в установленном порядке, ходатайство декларацию о намерениях. После получения положительного решения местного органа исполнительной власти заказчик приступает к разработке обоснований инвестиций в строительство. -й этап - разработка обоснований инвестиций в строительстве на основании полученной информации, требований государственных органов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном для принятия заказчиком инвестором решения о целесообразности дальнейшего инвестирования, получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта акта выбора участка и о разработке проектной документации.

-й этап - разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации, получение на ее основе решения об изъятии земельного участка под строительство.

Экспертиза обоснования инвестиций (далее – ЭОИ) осуществляется в соответствии с Уставом ФАУ «Главгосэкспертиза России». ЭОИ проводится в.

Составной частью этой политики является и инвестиционно-строительная политика. Основным документом для включения в региональную программу развития региона является Обоснование инвестиций. Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных материалов.

Обоснование инвестиций разрабатывается, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, имеющих лицензии на соответствующий вид деятельности. Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях.

По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований. Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ.

В обоснованиях должны выполняться альтернативные проработки и расчеты для всех предложенных земельных участков, принципиальные объемно-планировочные решения, расчёты по определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и других последствий осуществления строительства и эксплуатации объекта, а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей, арендаторов, потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка и др.

На региональном уровне наиболее важными составляющими строительно-инвестиционной деятельности являются: Реализация первого условия привлекательности инвестиций и строительной деятельности обеспечивается органами представительной и исполнительной властей территорий субъектов федерации и местных органов. Это может осуществляться в виде налоговых послаблений, отводов участков земли под некоторые строящиеся объекты бесплатно или на льготных условиях, создание с использованием собственных финансовых ресурсов соответствующей инфраструктуры дороги, газоснабжение, электрификацию, телефонизацию, тепло- и водоснабжение.

Принципиальная схема этапов формирования и реализации инвестиционных проектов, на территориальном уровне, приведена на рис. Схема этапов формирования и реализации инвестиционных проектов на территориальном уровне К основным мероприятиям по организации, регулированию и формированию инвестиционно-строительной политики в регионе относятся: Формирование инвестиционно-строительной политики в регионе производится с учетом целевых территориальных, отраслевых, субъектов федерации и федеральных программ.

Декларация о намерениях, обоснование инвестиций, ТЭО (проект)

Бетон сохраняет лидирующие позиции уже не один век. Такую популярность можно объяснить уникальными свойствами бетонной смеси, Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и в отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением при необходимости на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц. Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ.

Порядок разработки, согласования и утверждения Обоснований инвестиций Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил и иных материалов, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях табл.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей.

Градуировочная зависимость считается приемлемой, если рассчитанное значение квадрата коэффициента корреляции для градуировочной кривой каждого фрагментного иона каждого метаболита нитрофуранов не менее 0, Для сушки лабораторной посуды и подготовки реактивов необходимо использовать отдельные сушильные шкафы. Рекомендуется на стадиях промывки использовать ультразвуковую баню. Затем процедуру экстракции и центрифугирования повторяют: Добавляют 5 см3 соляной кислоты см.

После охлаждения добавляют 0,5 см3 раствора натрия фосфорнокислого додекагидрата по 6. Вновь тщательно перемешивают и оставляют на 5 мин. Органический слой количественно переносят в круглодонную колбу. Данную процедуру повторяют два раза. ГОСТ 7. Гексановые слои отбрасывают. Полученный раствор наносят на катридж для твердофазной экстракции. Для проведения твердофазной экстракции картридж для ТФЭ заполняют 0,5 г сорбента.

Инвестиционно-строительная деятельность на территориальном уровне

Рекомендации могут быть также использованы другими участниками инвестиционного процесса в строительстве: При экспертизе проектов строительства следует руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, настоящими рекомендациями, а также другими документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проектам строительства приведены в РДС"Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства", а также в соответствующих разделах настоящих методических рекомендаций. Данные положения составлены исходя из того, что разработке проекта строительства предшествовало составление обоснования инвестиций в строительство объекта, рассмотрение и утверждение одобрение его в установленном порядке.

Рассмотрение проектов строительства рекомендуется проводить в следующем, порядке.

на окружающую среду при обосновании инвестиций в строительство служб заказчика (инвестора), землепользователей и землевладельцев.

Утратил силу. Средства, перечисляемые в счет возмещения затрат, зачисляются в доход соответствующего бюджета, профинансировавшего данные расходы, с последующим целевым направлением этих средств на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры. Для районов кварталов жилой застройки объекты социальной инфраструктуры, включая станции скорой помощи, пожарные депо и отделения милиции, размещаются с учетом их основных технико-экономических параметров, установленных в градостроительной документации, и в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов.

Приемка в эксплуатацию магистральной, распределительной инженерной инфраструктуры и распределительной транспортной инфраструктуры должна быть завершена до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, иных объектов. Предоставление заказчикам, застройщикам земельных участков для строительства одноквартирных, блокированных жилых домов в районах кварталах индивидуальной жилой застройки осуществляется при наличии инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков, либо при наличии прошедшей государственные экспертизы и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры.

Приемка в эксплуатацию инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков, должна быть завершена до приемки в эксплуатацию одноквартирных, блокированных жилых домов. Минимально необходимые объекты социальной инфраструктуры возводятся и принимаются в эксплуатацию в районе квартале жилой застройки параллельно со строительством жилых домов. Район квартал жилой застройки должен быть обеспечен обслуживанием станциями скорой помощи, пожарными депо, отделениями милиции в соответствии с требованиями градостроительной документации и технических нормативных правовых актов.

Организации, выступающие заказчиками по строительству таких объектов инфраструктуры, обязаны обеспечить приемку их в эксплуатацию до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов и одноквартирных, блокированных жилых домов в районах кварталах индивидуальной жилой застройки. В этом случае строительство, включая проектирование, таких объектов инфраструктуры осуществляется инвестором за счет собственных привлеченных средств с освобождением от возмещения затрат в соответствии с частью третьей подпункта 1.

Президентом Республики Беларусь могут быть установлены иные случаи предоставления заказчикам, застройщикам земельных участков для строительства объектов при отсутствии объектов магистральной и распределительной инженерной инфраструктуры, распределительной транспортной инфраструктуры, а также прошедшей государственные экспертизы и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры.

Программа разрабатывается на два года, из которых: Сроки разработки Программы определяются Правительством с учетом сроков подготовки прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь и проекта закона о республиканском бюджете на очередной финансовый год.

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия

Проект ТЭО 2. Рабочая документация На этапе разработки обоснования инвестиций важнейшим разделом документа является характеристика природопользования предприятия и его возможное влияние на окружающую среду. Экологическая часть"Декларации о намерениях" составляется, как правило, на основе изучения показателей деятельности аналогичного предприятия с последующей корректировкой, учитывающей особенности инвестиционного замысла.

На этом этапе должна быть достаточно точно определена потребность в социальных и природных ресурсах, установлены объемы и масштаб загрязнения окружающей природной среды. В документе декларируются, кроме технических параметров объекта: Как правило, туда к ним относятся комитет по экологии и природопользованию, комитет по землеустройству, центр госсанэпиднадзора, управление водных ресурсов, управление жилищно-коммунальным хозяйством, управление лесами, инспекция рыбоохраны, дирекция по охране и реставрации памятников, центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды и другие ведомства по усмотрению местной администрации, участвующие в согласовании акта выбора земельного участка.

всех категорий без изъятия земельных участков у землепользователей. органа на проектирование или разработку обоснования инвестиций (за.

В случае, если инвестиции планируются на формирование уставного капитала Получателя Инвестиций, не являющегося дочерней, зависимой или аффилиированной организацией, раздел"Ретроспектива" не содержит параграфы"Бюджетные программы" и"Анализ финансового состояния участников". Паспорт Инвестиций; раздел"Ретроспектива". В случае, если инвестиции планируются на формирование уставного капитала Получателя Инвестиций, не являющегося дочерней, зависимой или аффилиированной организацией, раздел"Ретроспектива" не содержит параграфы"Бюджетные программы" и"Анализ финансового состояния участников"; раздел"Институциональный"; раздел"Обоснованность", в том числе: Параграф 2.

Порядок и сроки разработки или корректировки ФЭО Инвестиций Разработка ФЭО осуществляется Администратором на этапе разработки проекта стратегического плана, а также внесения в него изменений и или дополнений. В случае, если Администратор не разрабатывает стратегический план, разработка ФЭО осуществляется на этапе разработки бюджетных программ, а также внесения в них изменений и или дополнений.

ФЭО разрабатывается в целях финансового обеспечения мероприятий, направленных на достижение показателей результата, предусмотренных в проекте стратегического плана или бюджетной программе Администратора. В сопроводительном письме указывается наименование ФЭО, заявляемая сумма и год осуществления Инвестиций, перечень прилагаемых документов.

Декларация о намерениях обоснование инвестиций

Технико-экономическое обоснование Термин обоснования подразумевает под собой приведение убедительных доводов и аргументов в пользу принятия конкретного проекта, идеи, концепции. Экономическое обоснование инвестиций — это разработка бизнес-плана, в котором детально демонстрируется схема, стадии исполнения , источники финансирования, риски и прибыльность проекта. Целями обоснования инвестиций выступают: Для полноценной оценки и грамотного обоснования будущей инвестиционной деятельности необходимо проанализировать и связать воедино следующие критерии: Стоимость обоснования инвестиций в среднем варьируется от 1 до 10 процентов от общей суммы вложений.

Чтобы принять грамотное инвестиционное решение необходимо проанализировать и принять во внимание следующие факторы:

описывается при подготовке обоснования инвестиций, выполняется для землевладельцев, землепользователей, хозяйств; • сведения о наличии.

Технико-экономические соображения. В состав предпроектной документации по решению заказчика могут включаться технико-экономические соображения ТЭС , в которых с использованием максимально возможной информационной базы данных формулируются предварительные цели инвестирования, проводятся анализ и выбор основных путей реализации проекта, его целесообразности для инвестора, определяются источники финансирования, проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых техникоэкономических показателей проекта.

Примерная структура ТЭС включает следующие позиции: Инвестиционный замысел. При разработке инвестиционного замысла необходимы: Результаты работ на этапе формирования инвестиционного замысла оформляются в виде аналитической записки, в которой должны быть определены:

21.Обоснование инвестиций: состав обязательных предпроектных документов.

Проекты законодательства Экспертный совет по развитию инвестиционной деятельности Указом Президента Республики Беларусь от 14 января г. Учитывая междисциплинарный характер предпроектных и предынвестиционных работ, их реализация должна осуществляться на основе кооперации специалистов различного профиля. В соответствии с ТКП Такая двухуровневая система разработки и экспертной оценки инвестиционных проектов позволит исключить ошибки при разработке предпроектной документации и обосновании инвестиций в строительство и реконструкцию объектов, а также будет способствовать повышению эффективности и качества инвестиционных проектов, что в конечном счете придаст им коммерческую привлекательность и ускорит процесс привлечения инвестиций для реализации этих проектов.

Оптимальная ситуация, к которой необходимо стремиться, когда стоимость строительства объекта, определенная при разработке предпроектной предынвестиционной документации является окончательной и при разработке проектно- сметной документации может изменяться только в сторону ее уменьшения.

одним из проектных документов (ПД) обоснования инвестиций в строительство хозяйственных связей других землепользователей, своевремен-.

Термины 01к. Обоснование инвестиций Обоснованием принято считать процесс или действие, направленное на принятие и объяснение того или иного довода, либо аргумента. При принятии решения о необходимости инвестиций рассматривают следующие факторы цель инвестиций анализ производства и оценка востребованности выпускаемой продукции обеспеченность производства ресурсами и материалами анализ стратегии и политики развития организации оценка производственных мощностей предприятия анализ квалифицированности рабочей силы на предприятии.

Основные причины, подталкивающие к обоснованию инвестиций освоение предприятием новых видов деятельности и новых рынков сбыта готовой продукции рост производства обновление и ремонт уже имеющейся технической и материальной базы предприятия. Менеджмент организации четко представляет необходимые затраты и издержки, которые связаны с этим. Это происходит по целому ряду причин. При осуществлении нового вида деятельности компания не может гарантировать высокий уровень реализации продукции, также положение компании на рынке может измениться, могут потребоваться дополнительные финансовые средства и т.

Чем крупнее вложения, тем глубже и щепетильней анализ и оценка предполагаемого объект инвестиций. В ходе анализа происходит оценка финансового, технического и др. Проводится совместный анализ, и выявляются направления движения и пути достижения целей инвестиционной программы. На основании проделанной работы принимается решение о целесообразности инвестиций. Осуществляется расчет финансовой устойчивости предприятия, оценивается риск возврата инвестиций и подбираются наиболее возможные и выгодные источники финансирования исходя из существующих условий.

Перед осуществлением капиталовложений необходимо оценить все производственные аспекты потенциального объекта инвестиций.

Ваш -адрес н.

Ходатайство декларация о намерениях должно иметь следующее содержание: Как правило, оценка осуществляется в рамках административных границ области, района, города, округа. Содержание рассматриваемого этапа экологического сопровождения — определение граничных условий природопользования выявление и установление.

(предпроектная стадия обоснования инвестиций), возмещении убытков собственникам земельных участков, землепользователям.

Общие требования к содержанию оценки воздействия объекта на окружающую среду 3. Оценка существующего состояния компонентов окружающей природной среды в районе расположения проектируемого объекта 3. Атмосфера и загрязненность атмосферного воздуха 3. Гидросфера, состояние и загрязненность поверхностных водных объектов 3. Оценка существующего состояния территории и геологической среды 3.

Характеристика растительности и животного мира 3. Характеристика сельскохозяйственного использования территории района размещения промышленного объекта 3. Общая характеристика существующей техногенной нагрузки на окружающую среду района расположения проектируемого объекта 4. Воздействие объекта на окружающую природную среду 4. Характеристика проектируемого объекта 4. Воздействие объекта на атмосферный воздух 4. Воздействие объекта на поверхностные воды 4.

Теорикрафт: Инвестиции в акции, кризисы, дивиденды и котировки